Desde Junín Bicentenario impulsan una ordenza de Compensaciones Urbanísticas

En el 22/11/2024, desde la agrupación Junín Bicentenario, ingresó al Concejo Deliberante, una petición para que se establezcan mediante una Ordenanza, las Compensaciones Urbanísticas a cargo de quienes pidan indicadores particulares para construir, creando la contribución obligatoria sobre la valorización inmobiliaria, establecida en la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, a la que Junín adhirió mediante Ordenanza N° 6947, sancionada el 12 /07/2016.

Las Compensaciones Urbanísticas permitirán que se establezca de manera general y obligatoria, una contribución sobre la valorización inmobiliaria, aplicables a todas las personas físicas o jurídicas, propietarias o poseedoras de inmuebles que se encuentren ubicados dentro de los límites del Partido de Junín y que hubieran resultado susceptible de un aumento en su valor, en función de las obras públicas o actos de la administración del Estado municipal. De esta manera, donde actualmente hay excepciones mediante la firma de Convenios Urbanísticos, podrá establecerse un desarrollo previsible y transparente que genere recursos que ingresen al presupuesto municipal y que podrán utilizarse para financiar obras para la comunidad.

La creación de las Compensaciones Urbanísticas permitirá que Junín tenga un fondo de dinero destinado exclusivamente para obras de infraestructura, de hábitat, construcción o mejoramiento de viviendas, servicios públicos, áreas de recreación y equipamientos sociales en barrios populares o intervenciones que resguarden el patrimonio histórico, urbano, social y cultural.

La sanción de la norma resulta necesaria para reflejar una mirada actualizada de nuestro municipio, en lo relativo a planificación y desarrollo urbano, incentivando un crecimiento más sostenible y equitativo del desarrollo urbano.

Sin dudas, la normativa se constituirá en una herramienta indispensable al momento de la venta de activos públicos por parte del Estado Nacional, como por ejemplo los terrenos ociosos de Quinta Florida y parte del Triángulo Central, permitiendo de esta manera generar alianzas estratégicas público-privadas, más beneficiosas para nuestra comunidad.

En este sentido, desde Junín Bicentenario estamos promoviendo la agenda del bicentenario de nuestra ciudad, que se celebrará el 27/12/2027, entendiendo que esa fecha clave, además de ser motivo de orgullo y de conmemoración, debe ser motor para pensar ¿Qué ciudad queremos ser en el bicentenario? En esta línea de trabajo, creemos esencial poder concretar visiones de desarrollo urbano a largo plazo, inclusivas y sostenibles.

Por Juan Manuel Sequeira y Juan Martin Gago